P. 159.-904 HAS.TESTA-MENTO. INES HEREDA A JUANA RITCHIE DE GOMEZ.

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EN LA SECCION DEL CABO DE SAN LUCAS, MUNICIPALIDAD DE SAN JOSE DEL CABO, DISTRITO SUR DEL TERRITORIO DE LA BAJA CALIFORNIA, A LOS VEINTINUEVE DIAS DEL MES DE OCTUBRE DE MIL NOVECIENTOS DEIZ Y OCHO, EL SUSCRITO CARLOS G. PEREZ, CORTES JUEZ MENOR DE LA EXPRESADA MUNICIPALIDAD Y DE LA DE SANTIAGO, EN FUNCIONES DE NOTARIO PUBLICO POR MINISTERIO DE LA LEY, ACOMPAÑADO DE LOS TESTIGOS INSTRUMENTALES QUE AL FIN SE EXPRESARAN Y FIRMARAN, SE CONSTITUYO EN LA CASA HABITACIÓN DEL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ. DONDE SE ENCUENTRA LA SEÑORA INES VILLAVICENCIO VIUDA DE RITCHIE, POR QUE FUE LLAMADO, Y ESTANDO PRESENTE DICHA SEÑORA, DE OCHENTA AÑOS DE EDAD, PROPIETARIA Y CRIADORA, ORIGINARIA DE SANTA ANITA DE ESTA PROPIA MUNICIPALIDAD Y VECINA DE ESTA SECCION, A QUIEN DA FE CONOCER, ASI DE SU CAPACIDAD LEGAL PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE, EXPUSO: QUE TENIENDO EN CONSIDERACIÓN EL CARIÑO QUE PROFESA A SUS HIJAS JUANA RITCHIE DE GOMEZ, LIZZIE RITCHIE DE MONTAÑO, Y NIETOS JOSE MARIA MONTAÑO, FRANCISCO GOMEZ HIJO, TOMAS RITCHIE Y JULIO GOMEZ, ASI COMO A SUS VIZNIETOS, MANUELA, IGOR, ARTURO Y LUISA, HIJOS DE INES CARRILLO DE ANGULO Y A FERNANDO, RAFAELA Y FEDERICO, HIJOS DE LUCRECIA CARRILLO DE APPEL, HA DETERMINADO, HACERLES DONACIÓN DE ALGUNOS BIENES DE SU PROPIEDAD LOS CUALES NO REPRESENTAN GRAVAMEN ALGUNO, Y PARA EL EFECTO, POR LA PRESENTE ESCRITURA Y EN LA VIA Y FORMA QUE ghbbbMAS HUBIERA LUGAR EN DERECHO, BAJO LAS CLAUSULAS SIGUIENTES, OTORGA:---PRIMERA:-QUE HACE DONACIÓN A SU HIJA JUANA RITCHIE DE GOMEZ, QUE RESIDE EN ESTE LUGAR, DE UN DERECHO QUE POSEE DE NOVECIENTAS CUATRO HECTÁREAS, CUARENTA Y TRES ARAS Y VEINTISIETE CENTIARAS, EN EL TERRENO PROINDIVISO DENOMINADO “ CABO DE SAN LUCAS “ EL CUAL COLINDA POR EL NORTE CON TERRENOS DE “ EL MANGLE “, POR EL SUR, CON EL GOLFO DE CORTEZ, POR EL ESTE CON TERRENOS DE “ EL ZALATITO “ Y “ LA PALMILLA Y AL OESTE, CON TERRENOS DE “ LA LAGUNA “, CUYO DERECHO TIENE UN VALOR DE MIL OCHOCIENTOS PESOS, Y ADQUIRIO POR GANANCIALES SEGÚN CONSTA EN LA HIJUELA RESPECTIVA DEL JUICIO TESTAMENTARIO DE SU FINADO ESPOSO DON TOMAS RITCHIE, CUYO DOCUMENTO NO PRESENTA EN ESTE ACTO POR HABERSELE EXTRAVIADO; PERO HACE CONSTAR QUE FUE PROTOCOLIZADO EL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO, Y DEBE EXISTIR EN LA NOTARIA ADSCRITA AL JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DE LA PAZ, HACIENDO O MEJOR DICHO QUE ARA ENTREGA DEL TITULO DE PROPIEDAD RESPECTIVO, EN SU OPORTUNIDAD A LA DONADA, EL CUAL EXIBE CON LAS DILIGENCIAS DE TOMA DE POSESION, EN QUINCE FOJAS UTILES Y DEL CUAL SE DA FE, ASI DE COMO DE QUE FUE EXPEDIDO, EN LA CIUDAD DE MEXICO, EL TRES DE MARZO DE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y UNO Y QUE AMPARA EN SU TOTALIDAD EL MENCIONADO TERRENO DEL CABO DE SAN LUCAS.------------------ SEGUNDA: QUE HACE DONACIÓN A SU HIJA LIZZIE RITCHIE DE MONTAÑO, QUE RESIDE EN EL RANCHO DE SANTA ANITA DE ESTA MUNICIPALIDAD, DE UNA ACCION DE SEISCIENTAS CUATRO HECTÁREAS, CUARENTA Y TRES ARAS Y VEINTISIETE CENTIARAS QUE LE QUEDAN Y POSEE DE UN DERECHO DE NOVECIENTAS CUATRO HECTÁREAS, CUARENTA Y TRES ARAS Y VEINTISIETE CENTIAREAS, EN EL TERRENO PROINDIVISO DEL CABO DE SAN LUCAS, YA CITADO EN LA CLAUSULA PRIMERA, POR HABER VENDIDO YA , A RAFAEL Y LUIS FLORES, TRECIENTAS HECTÁREAS DEL EXPRESADO DERECHO, EL CUAL ADQUIRIO POR COMPRAS QUE HIZO A LA SEÑORA AMPARO COTA DE GILLESPIE, CON FECHA VEINTICINCO DE OCTUBRE DEL AÑO DE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA, COMO CONSTA EN LAS ESCRITURAS PRIVADAS DE COMPRA – VENTA QUE EN ESTE ACTO EXHIBE Y QUE EL SUSCRITO NOTARIO DA FE TENER A LA VISTA ASI COMO QUE CADA UNA CONSTA DE DOS FOJAS UTILES, MANIFESTANDO LA DONANTE QUE HARA ENTREGA DE DICHOS DOCUMENTOS EN SU OPORTUNIDAD A LA DONADA, Y QUE ESTIMA PARA LOS EFECTOS DE LA LEY, EN UN MIL DOSCIENTOS PESOS, LA PROPIEDAD DONADA.- TERCERA:-QUE HACE DONACIÓN A SU NIETO JOSE MARIA MONTAÑO QUE RESIDE EN EL YA CITADO RANCHO DE SANTA ANITA, DE CIENTO SESENTA Y NUEVE HECTÁREAS, CINCUENTA Y OCHO ARAS Y ONCE CENTIARAS QUE POSEE EN EL TERRENO DEL CABO DE SAN LUCAS DESCRITO EN LA CLUSULA PRIMERA, Y QUE ESTIMA EN LA CANTIDAD DE TRECIENTOS CUARENTA PESOS, EL CUAL ADQUIRIO POR COMPRA A LA SEÑORA JESÚS CESEÑA DE CASTRO, SEGÚN ESCRITURA PRIVADA QUE OBRA EN PODER DE SU DONADO, POR HABERLE ECHO ENTREGA  DE ELLA CON ANTERIORIDAD.- CUARTA.-QUE HACE DONACIÓN A SU NIETO FRANCISCO GOMEZ HIJO, QUE RESIDE EN ESTE LUGAR, DE UNA CASA UBICADA EN ESTE PROPIO LUGAR, CONOCIDA CON EL NOMBRE DE “ EL CABO Y PORQUE ES DE SU PROPIEDAD POR HABERLA FABRICADO Y LA CUAL ESTA CONSTRUIDA DE MADERA EN SU TOTALIDAD, CON UNA PIEZA Y DOS CORREDORES, COCINA, CORRAL, POZO, PILA Y POTREROS ADYACENTES, MIDIENDO EL SOLAR Y POTRERO HECTÁREA Y MEDIA, Y ESTAN COMPRENDIDOS DENTRO DEL TERRENO DEL CABO DE SAN LUCAS, DESCRIPTO EN LA CLAUSULA PRIMERA DE ESTA ESCRITURA, CUYA PROPIEDAD LA ESTIMA CON UN VALOR ACTUAL, DEBIDO AL ESTADO DE DETERIORO EN EL QUE SE ENCUENTRA DE DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS. QUINTA.-QUE HACE DONACIÓN A SU NIETO TOMAS RITCHIE, RECIDENTE EN ESTE LUGAR, DE CUATROCIENTAS SESENTA Y TRES HECTÁREAS, SETENTA Y DOS ARAS, VEINTIDÓS CENTIARAS, QUE POSEE EN EL TERRENO DEL CABO DE SAN LUCAS, DESCRIPTO EN CLAUSULA PRIMERA DE ESTA ESCRITURA Y QUE ESTIMA EN LA CANTIDAD DE NOVECIENTOS VEINTICINCO PESOS, EL CUAL HUBO EN LA PROPORCION DE SEISCIENTAS TRECE HECTÁREAS SETENTA Y DOS ARAS VEINTIDÓS CENTIARAS, POR HABER COMPRADO UNA PARTE EN COMPAÑÍA DE DON FRANCISCO CESEÑA, COMO LO COMPRUEBA CON LA ESCRITURA PRIVADA DE COMPRA-VENTA OTORGADA POR DON GUADALUPE R. CESEÑA, QUE EXHIBE A FAVOR DE DOÑA JUANA GREEN DE PEDRIN, QUIEN LES HIZO EL TRASPASO CORRESPONDIENTE, Y LA OTRA PARTE POR COMPRA QUE HIZO POR SI SOLA AL MISMO SEÑOR GUADALUPE R. CESEÑA, CUYA ESCRITURA O TESTIMONIO TAMBIEN EXHIBE, FORMANDO UN TOTAL DE LA NOVENA PARTE DEL CITADO TERRENO DE SAN LUCAS, DOCIENTAS NOVENTA HECTÁREAS, SETENTA Y UNA ARAS, CINCO CENTIARAS QUE CORRESPONDIERON A DON FRANCISCO CESEÑA EN LA COMPRA QUE HIZO MANCOMUNADA; QUE DE LAS SEISCIENTAS TRECE HECTÁREAS, SETENTA Y DOS ARAS VEINTIDÓS CENTIARAS, QUE LE PERTENECÍAN CON ANTERIORIDAD, VENDIO A DON SAMUEL COLLINS, CIENTO CINCUENTA HECTÁREAS, QUEDÁNDOLE POR LO TANTO LA SUPERFICIE DE TERRENO QUE HOY DONA A SU EXPRESADO NIETO TOMAS RITCHIE, EL SUSCRITO NOTARIO DA FE DE TENER A LA VISTA LAS DOS ESCRITURAS DE REFERENCIA, LA PRIMERA EN DOS FOJAS UTILES, CONSTANDO EN LA ULTIMA FOJA VUELTA, LA NOTA DE TRASPASO RESPECTIVO Y LA OTRA O SEA EL TESTIMONIO EN DOS FOJAS UTILES, ESTA EXPEDIDO EN SIETE DE DICIEMBRE DE MIL OCHOCIENTOS NOVENTA Y OCHO Y LA ANTERIOR EN VEINTINUEVE DE OCTUBRE DE MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y OCHO, LA DONANTE MANIFIESTA QUE LOS ANTERIORES COMPROBANTES DE PROPIEDAD, LOS ENTREGARA ELLA MISMA A SU DONADA . SEXTA.-QUE HACE DONACIÓN A SU NIETO JULIO GOMEZ, RESIDENTE EN ESTE LUGAR , UNA PARTE DE LA CASA UBICADA EN ESTA SECCION, CONOCIDA CON EL NOMBRE  “ CASA DE PIEDRA “, CUYA PARTE SE COMPONE DE CUATRO PIEZAS Y UN PASADIZO, CONSTRUIDAS SUS PAREDES DE PIEDRA Y LODO Y SUS TECHOS DE TEJAMANIL CON UN SOLAR DE MIL OCHOCIENTOS CINCUENTA METROS CUADRADOS, CON UN PORTAL ADYACENTE A LAS PIEZAS QUE VEN AL ESTE O SEA EL FRENTE DE LA CASA DE QUE SE TRATA CUYO VALOR ESTIMA EN JUNTO POR EL ESTADO EN QUE SE ENCUENTRAN LAS PIEZAS EN CUATROCIENTOS PESOS Y QUE HUBO DICHA PROPIEDAD POR COMPRA QUE HIZO A LOS SEÑORES JAMES BONNING Y A SU ESPOSA SOLEDAD MOORE DE BONNING, COMO LO COMPRUEBA CON EL TESTIMONIO DE LA ESCRITURA PUBLICA OTORGADA ANTE EL LICENCIADO GUILLERMO MEIXUIRO EN ENSENADA DE TODOS  SANTOS  DE ESTE TERRITORIO, EN VEINTETRES DE DICIEMBRE DE MIL OCHOCIENTOS OCHENTA Y NUEVE Y QUE CONSTA EN DOS FOJAS UTILES, DEBIDAMENTE LEGALIZADAS Y DEL CUAL DOY FE EL SUSCRITO NOTARIO TENER A LA VISTA, MANIFESTANDO LA DONANTE QUE HARA ENTREGA ELLA MISMA DE ESTE DOCUMENTO A SU DONADO PARA RESGUARDO DE SU PROPIEDAD; QUE TAMBIEN HACE DONACIÓN A SU CITADO NIETO JULIO GOMEZ DE UNA OLLA Y UNA ARTEZA DE HIERRO PARA JABONERIA, CUYO VALOR ESTIMA EN CIEN PESOS Y DE LOS SIGUIENTES SEMOVIENTES DE SU PROPIEDAD: DOS YEGUAS, UN POTRILLO, DIEZ Y OCHO VACAS PARIDAS Y AL PARIR Y CUARENTA CABEZAS MAS DE GANADO BOVINO DE UNO A TRES AÑOS, ESTIMANDO EL VALOR DE ESTOS ANIMALES EN NOVECIENTOS OCHENTA PESOS. QUE ESTA DONACIÓN SE LA HACE A SU CITADO NIETO BAJO LAS CONDICIONES SIGUIENTES QUE DEBERA CUMPLIR EN TODAS SUS PARTES:= PRIMERA.-=QUE MIENTRAS VIVA LA EXPONENTE, SU YA CITADO NIETO, LE ENTREGARA  LOS PRODUCTOS LIQUIDOS DEL GANADO Y LA RENTA DE LA CASA QUE ESTA ARRENDADA AL SEÑOR FRANCISCO GOMEZ. SEGUNDA  QUE DESPUÉS DE SU MUERTE, MANDARA CONSTRUIR EN EL PANTEÓN DE ESTE LUGAR, CUATRO BOBEDAS DE IGUAL CONSTRUCCIÓN, EMPLEANDO PARA ELLAS BUENOS MATERIALES, UNA PARA LA DONANTE, OTRA PARA SU HIJA MARIA Y LA OTRA PARA YERNO ISAAC HULMAM, ESTAS TRES ULTIMAS EN EL LUGAR EN QUE ESTAN DEPOSITADOS SUS RESTOS. SÉPTIMA.-QUE HACE DONACIÓN TAMBIEN PARA QUE DISFRUTEN EN IGUALES PARTES A SUS NIETOS, DICE VIZNIETOS MANUELA, IGOR ARTURO Y LUISA, HJOS DE INES CARRILLO DE ANGULO Y A FERNANDO, RAFAELA Y FEDERICO HIJOS DE LUCRECIA CARRILLO DE APPEL, RESIDENTES TODOS EN ESTADOS UNIDOS DE AMERICA, UNA CASA COMPUESTA DE UNA PIEZA QUE FORMA PARTE INTEGRANTE DE LA CASA CONOCIDA CON EL NOMBRE DE “ CASA DE PIEDRA “,CONSTRUIDA SUS PAREDES DE PIEDRA Y LODO Y CON TECHOS DE PALMA, UN CORREDOR CON TECHO TAMBIEN DE PALMA, MIDIENDO LA PIEZA NUEVE METROS DE FRENTE EL CUAL VE AL SUR, POR CINCO DE FONDO, CON UN SOLAR DE MIL DOSCIENTOS CINCUENTA METROS EN QUE ESTA FINCADA, CUYA PROPIEDAD LA ESTIMA EN DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS Y FUE CONSTRUIDA POR LA DONANTE, MANIFESTANDO ESTA A LA VEZ QUE HARA ENTREGA DE ESTA PROPIEDAD A SU NIETO JULIO GOMEZ PARA QUE EN SU OPRTUNIDAD HAGA ENTREGA DE ELLA A LOS INTERESADOS. OCTAVA.-QUE ESTAS DONACIONES LAS HACE PERFECTAS E IRREVOCABLES ENTRE VIVOS, DE LOS CITADOS BIENES, CUYO DOMINIO Y PROPIEDAD SE LOS TRASMITE CON TODAS SUS ENTRADAS, SALIDAS , USOS, COSTUMBRES, REGALIAS, SERVIDUMBRES ACTIVAS Y PASIVAS Y TODO CUANTO MAS DE HECHO LES TOQUE Y CORRESPONDE, ASI COMO POR DERECHO SIEMPRE QUE NO SE OPONGAN CON LAS CLAUSULAS CONDICIONALES QUE SE ESTIPULAN EN ESTA ESCRITURA A FIN DE QUE LAS POSEAN SUS REFERIDOS DONADOS, TAL CUAL LOS POSEYO LA EXPONENTE Y POSEYERON SUS ANTERIORES CUSANTES. NOVENA.-DECLARA QUE ESTA DONACIÓN LA HACE POR NO SER INOFICIOSA Y QUEDÁNDOLE TODAVÍA BIENES SUFICIENTES PARA VIVIR CON LA DESENCIA CORRESPONDIENTE A SU CLASE, SEGÚN LO PRESCRITO POR EL ARTICULO DOS MIL SEISCIENTOS TRECE DEL CODIGO CIVIL Y LO HACE CON EL OBJETO DE ESTIMULAR A SUS CITADOS HIJAS, NIETOS Y VIZNIETOS PARA QUE CUIDEN Y APROVECHEN LO QUE POR LA PRESENTE ESCRITURA SE LES DONA. DECIMA.- DECLARA LA SEÑORA INES VILLAVICENCIO VIUDA DE RITCHIE, QUE POR ENCONTRARSE ENFERMA, OTORGO CON FECHA VEINTINUEVE DEL MES DE JUNIO DEL PRESENTE AÑO, TESTAMENTO PUBLICO ABIERTO, ANTE EL NOTARIO QUE SUSCRIBE, EL CUAL REVOCA, ANULA Y DEJA SIN NINGUN VALOR NI EFECTO LEGAL Y QUIERE QUE SE DE FE DEL TESTIMONIO RESPECTIVO QUE PRESENTA EN ESTE ACTO, DE CUYO DOCUMENTO DA FE EL SUSCRITO NOTARIO TENER A LA VISTA Y QUE CONSTA EN TRES FOJAS UTILES DEBIDAMENTE LEGALIZADAS Y QUE CORRESPONDE A LA ESCRITURA NUMERO CIENTO CINCUENTA Y CUATRO, CONSIGNADA EN EL PRESENTE VOLUMEN DE LA PAGINA DOSCIENTOS TREINTA Y CUATRO A LA DOSCIENTOS TREINTA Y OCHO. DECIMA PRIMERA.-DECLARA LA DONANTE QUE TODOS LOS GASTOS QUE SE ORIGINEN CON MOTIVO DE LA PRESENTE ESCRITURA, SERAN SUFRAGAROS POR LOS INTERESADOS EN PROPORCION AL VALOR DE LAS PROPIEDADES QUE SE LES DONA, QUIENES TENDRAN DERECHO A PEDIR UN TESTIMONIO CADA UNO DE ESTE INSTRUMENTO. PRESENTE EN ESTE ACTO EL SEÑOR JULIO GOMEZ A QUIEN DOY FE CONOCER COMO HABIL PARA OBLIGARSE, DIJO QUE ACEPTA EN TODAS SUS PARTES LA DONACIÓN QUE LE HACE SU SEÑORA ABUELA MATERNA INES VILLAVICENCIO VIUDA DE RITCHIE, DÁNDOLES LAS GRACIAS, Y SE OBLIGA A CUMPLIR FIELMENTE LAS CONDICIONES DETALLADAS QUE LE IMPONE Y QUE RECIBIRA LA PROPIEDAD DONADA A SUS VIZNIETOS Y A QUE SE REFIERE LA CLAUSULA SÉPTIMA DE ESTA ESCRITURA, CUYA PROPIEDAD LA CUIDARA AL RECIBIRLA HASTA EL MOMENTO DE QUE LA ENTREGUE, Y DA POR SUS GENERALES COMO QUEDA ESCRITO, DE TREINTA Y UN AÑOS DE EDAD CASADO, AGRICULTOR, ORIGINARIO Y VECINO DE ESTA SECCION. LEIDO QUE LES FUE ESTE INSTRUMENTO A LOS SEÑORES COMPARECIENTES Y EXPLICADO QUE LES FUE EL VALOR DE SU CONTENIDO, MANIFESTO CONOCER SU FUERZA Y VALOR LEGAL NO FIRMANDO POR EXPRESAR NO PODER HACERLO, DEBIDO A QUE SE ENCUENTRA ENFERMA DE LOS BRAZOS CON UNA ESPECIE DE REUMATISMO QUE LE IMPIDE HACERLO, PERO QUE ES SU VOLUNTAD QUE EN SU NOMBRE LO HAGA EL SEÑOR SAMUEL COLLINS QUE ESTA PRESENTE, RECONOCIENDO COMO SUYA LA FIRMA QUE EL PONGA PARA LEGALIZAR ESTE INSTRUMENTO. FUERON TESTIGOS INSTRUMENTALES LOS SEÑORES RODOLFO M. PEDRIN Y CARLOS GARZIGLIA, MAYORES DE EDAD, EL PRIMERO SOLTERO, EMPLEADO PUBLICO, VECINO DE SAN JOSE DEL CABO, Y EL SEGUNDO, CASADO, MECANICO, VECINO DE SANTIAGO MUNICIPALIDAD DEL MUSMO NOMBRE, AMBOS ACCIDENTALMENTE EN ESTE LUGAR, A QUIENES DOY FE CONOCER ASI COMO DE SU CAPACIDAD LEGAL PARA EL EFECTO Y FIRMARON EN UNION DEL SEÑOR SAMUEL COLLINS QUE LO HACE POR LA DONANTE Y EL SEÑOR JULIO GOMEZ. DOY FE .=

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